Thiết kế website bất động sản theo đúng mô hình: sàn môi giới cần bộ lọc, website một dự án cần form tư vấn, trang cho thuê cần tìm theo khu vực. Xem mẫu toàn trang.
Phù hợp: Website phòng trọ, cho thuê phòng trọ, căn hộ dịch vụ, nhà trọ sinh viên, phòng ở ghép, cho thuê nhà, nền tảng đăng tin bất động sản cho thuê
Phù hợp: Bất động sản, dự án căn hộ, căn hộ cao cấp, chung cư, bất động sản ven sông, dự án nhà ở, kinh doanh bất động sản, môi giới căn hộ
Phù hợp: Bất động sản, công ty môi giới, sàn giao dịch bất động sản, chủ đầu tư, phân phối dự án, căn hộ, nhà phố, biệt thự, đất nền, bất động sản cho thuê
Phù hợp: Bất động sản, môi giới nhà đất, sàn giao dịch bất động sản, chủ đầu tư, căn hộ, nhà phố, biệt thự, đất nền, bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản thương mại
Bốn mẫu trong nhóm này trông cùng một ngành, nhưng phục vụ ba kiểu kinh doanh khác nhau. Khách vào sàn môi giới để lọc ra vài căn hợp túi tiền. Khách vào website của một dự án để quyết định có để lại số điện thoại hay không. Người tìm phòng trọ thì chỉ quan tâm gần chỗ làm và giá bao nhiêu. Mỗi kiểu cần một trang chủ khác.
| Mô hình | Trang chủ phải có | Mẫu tương ứng |
|---|---|---|
| Môi giới, sàn giao dịch: nhiều sản phẩm, nhiều khu vực | Bộ lọc theo loại hình, khu vực, giá, diện tích ngay đầu trang; tin mới; dự án nổi bật | HOMELAND, DREAMHOME |
| Một dự án: chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối | Tổng quan, vị trí và kết nối giao thông, tiện ích, loại căn, form đăng ký tư vấn | Sunrise Residence |
| Cho thuê: phòng trọ, căn hộ dịch vụ | Tìm theo quận và khoảng giá; giá thuê, diện tích, tiện ích hiện ngay trên từng thẻ | NhàTrọXanh |
HOMELAND và DREAMHOME cùng đặt việc tìm kiếm lên trước, khác nhau ở chỗ đặt. HOMELAND dành hẳn một khu vực tìm theo loại hình, khu vực, giá và diện tích. DREAMHOME đặt bộ lọc đè lên banner, để khách vừa vào đã gõ được, rồi mới tới dự án nổi bật, nội dung đầu tư và ô đăng ký nhận thông tin dự án.
Phần khó của một sàn không nằm ở giao diện mà ở số trang nó sinh ra. Mỗi tin đăng là một trang, mỗi tổ hợp bộ lọc lại là một đường dẫn mới. Nếu để Google thu thập hết, hàng nghìn trang lọc gần giống nhau sẽ lấn mất những trang đáng lên top. Cách nên làm khi dựng thật:
Sunrise Residence đi theo thứ tự người mua căn hộ hay hỏi: dự án ở đâu, xung quanh có gì, trong khu có tiện ích gì, có những loại căn nào. Cuối mỗi đoạn là một chỗ để lại số điện thoại. Mẫu này chưa có khối pháp lý và tiến độ xây dựng; khi làm cho một dự án thật, đó là hai khối nên thêm, vì người mua đã quan tâm tới mức muốn gọi thì thường hỏi hai điều đó.
Một lựa chọn nên tính từ đầu: dự án nào rồi cũng bán xong. Đặt trang dự án ngay trên website công ty, kiểu tencongty.vn/du-an/ten-du-an, thì mọi bài viết và liên kết tích luỹ được vẫn ở lại với thương hiệu. Mua tên miền riêng cho từng dự án thì bán xong là bỏ trắng.
NhàTrọXanh cho tìm phòng theo địa điểm, quận huyện và khoảng giá, chia phòng theo khu vực, và có khu đăng tin cho chủ nhà. Thẻ phòng hiện sẵn giá thuê, diện tích, tiện ích, để người thuê lướt danh sách là loại được phòng không hợp mà không cần mở từng tin. Người tìm phòng gần như chỉ dùng điện thoại, nên mẫu có bố cục riêng cho điện thoại.
Tin cho thuê hết hạn rất nhanh. Thứ giữ được thứ hạng lâu dài là các trang khu vực, kiểu “phòng trọ gần Đại học Bách khoa Đà Nẵng”, chứ không phải từng tin lẻ.
Danh sách dự án đã bàn giao của GPWebMedia hiện chưa có website bất động sản nào, nên bốn mẫu trên là giao diện để tham khảo, không phải website đang chạy. Muốn xem chúng tôi dựng một website nhiều sản phẩm, nhiều danh mục, có bộ lọc ra sao thì xem các shop thật trong nhóm web bán hàng.
Chi phí tính theo chức năng chứ không theo ngành. Với bất động sản, hai phần làm giá tăng nhiều nhất là bộ lọc nhiều tiêu chí và tài khoản cho người đăng tin. Website một dự án không cần hai phần đó nên nhẹ hơn hẳn. Bảng giá từng gói ở trang thiết kế website.
